不動産売買
全国対応・最短２日で資金確保
不動産売買
全国対応・最短２日で資金確保
大切な資産を、最適なカタチで次へつなぐ
大切な資産を、最適なカタチで次へつなぐ
「全国の相場を知り尽くした、迅速な売却提案」
仲介から直接買取まで、状況に応じた柔軟な対応
住み替え、相続、空き家対策も、お任せください。
全国対応：関西圏強化中
買取価格：高額査定
ローン返済中でも相談可能
各諸経費不要
秘密厳守
仲介も可能
「全国の相場を知り尽くした、迅速な売却提案」仲介から直接買取まで、状況に応じた柔軟な対応。住み替え、相続、空き家対策も、お任せください。
全国対応：関西圏強化中
買取価格：高額査定
ローン返済中でも相談可能
各諸経費不要
秘密厳守
仲介も可能
不動産売買とは
当社の不動産売買サービスでは、お客様の大切なご資産を『最適な条件で次の方へつなぐこと』を第一に、仲介から直接買取まで幅広く対応しております。
「住み替えのために早く現金化したい」「相続した不動産を処分したい」「空き家の管理に困っている」など、あらゆるニーズにお応えします。
※他社では取り扱いが難しい借地権付き建物、共有持分、底地といった特殊な物件も、独自のノウハウで適切に査定・売却をサポートいたします。地域密着のスピード感で、納得のいくお取引をお約束します。
ユウキの不動産売買
不動産売買を利用するメリットとしては、主に以下の３つが挙げられます。
不動産売買を利用するメリットとしては、主に以下の３つが挙げられます。
即現金化
当社が買主となる直接買取なら、広告期間や買い手探しが不要です。急ぎの資金調達が必要な場合でも、最短期間で確実な現金化が可能です。
仲介・買取「二刀流」
「高く売りたい」ための仲介と、「確実に売りたい」ための買取の両面からご提案。市場相場を熟知したプロが、物件の価値を最大限に引き出す最適な売却ルートを提示します。
複雑な案件も解決
専属担当者が一貫して担当するため、権利関係が複雑な物件や相続案件もスムーズに進行します。司法書士等との連携により、面倒な手続きもまとめてサポートいたします。
ご利用までの流れ
インターネットまたはお電話にて受付。まずは物件の詳細をお伺いし、簡易査定または現地調査を行います。
市場相場と物件の状態に基づいた「査定価格」を提示します。買取と仲介、それぞれのメリットをご説明いたします。
プランにご納得いただけましたら、正式に売却活動（仲介）を開始、もしくは当社との売買契約手続きに入ります。
代金の受領と同時に所有権移転登記、物件のお引き渡しを行い、完了です。
おもな取引ケース
「とにかく早く現金化したい」「できるだけ高く売りたい」など、不動産売却に関するご要望も様々。
ここでは、売買事例の一部をご紹介します。
「とにかく早く現金化したい」「できるだけ高く売りたい」など、不動産売却に関するご要望も様々。ここでは、売買事例の一部をご紹介します。
事例０１
とにかくスピード重視！すぐに現金化したい。
「住み替え先が決まっていて、今の家をすぐに手放したい」「相続した物件を早期に整理して現金化したい」という状況、ありますよね。仲介による販売活動を待たず、弊社が直接買い取ることですぐに契約・決済を行うスピード売却の事例です。
弊社直接買取により、最短1週間で決済する場合
- 売却価格：1,200万円（現状のままで買取）
- 仲介手数料：0円（弊社買取のため不要）
- 契約後の引渡し：即時可能
- 近所に知られることなく、短期間で確実に売却を完了できます。
事例０２
時間はかかっても、できるだけ高値で売りたい。
「急いでいないので、少しでも資産価値を高く評価してくれる人に譲りたい」「住宅ローンの残債を完済するために、希望価格にこだわりたい」という場合です。弊社のネットワークを駆使して広く買い手を探す「仲介」での売却事例です。
市場価格を考慮した売り出しを行い、３ヶ月で成約した場合
- 売却価格：2,500万円（市場価格での成約）
- 仲介手数料：約89万円（税込）
- 販売活動：ネット掲載、チラシ、内覧対応など
- 経験豊富なスタッフが、物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略をご提案します。
事例０３
管理が大変な空き家や、訳あり物件を整理したい。
「遠方に住んでいて管理ができない空き家がある」「古すぎて買い手がつくか不安な建物がある」という方。ユウキでは、築年数が経過した物件や土地、再建築不可などの難しい物件の売却相談も承っています。
古い空き家を、解体せずにそのままの状態で売却する場合
- 売却価格：800万円
- 契約条件：現況有姿（そのままの状態）、契約不適合責任免除
- メリット：解体費用やリフォーム費用の持ち出しなし
- お客様の状況に合わせて最適な出口戦略をアドバイスします。
不動産売買詳細
| 取扱物件 | 土地・一戸建て・マンション・収益不動産・借地権・共有持分 |
| 対応エリア | 全国（京都・関西圏を中心にスピーディーに対応） |
| 査定費用 | 完全無料（相談のみも歓迎いたします） |
| 仲介手数料 | 仲介の場合：法定上限以内 / 当社直接買取の場合：0円 |
| 買取限度額 | なし（大型案件もお気軽にご相談ください） |
| 秘密保持 | 徹底した秘密厳守。近隣に知られず売却することも可能です。 |
必要書類などに関しましてご契約時に必要となる書類一覧
必要書類一覧
- 権利証書（登記識別情報通知）
- 実印および印鑑証明書
- 住民票
- 顔写真付き身分証明書（運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等）
- 各証明書（評価証明書・公課証明書・名寄帳等）
- 物件の図面・測量図（お手元にある場合）
- その他（マンションの場合は管理規約、法人の場合は商業登記簿謄本等）
- 法人の場合は、商業登記簿謄本や法人印鑑証明書等が必要となります。