株式会社ユウキ

皆さま、こんにちは。

 

本日は、「建築から何十年も経過したマンションでも、不動産担保ローンを利用できるのか？」というご質問について解説いたします。

 

築年数の経過した不動産は、老朽化や設備の劣化などが懸念されるため、一部の金融機関では融資を敬遠されるケースもあります。

しかし、当社では築年数が古いマンションでも、状態や地域性を総合的に評価し、柔軟にご対応しています。

 

1/建物の状態評価

当社の専門スタッフが現地調査を行い、構造や設備の状態、修繕履歴、維持管理状況などを総合的に確認します。

適切なメンテナンスがなされている物件であれば、築年数が経過していても十分に担保価値が見込める場合があります。

 

2/リスク回避策の検討

築年数の進んだ不動産では、リスクを抑えるための対策も重要です。

必要に応じて、修繕・リノベーションの実施や、適切な火災保険・地震保険の加入などを提案し、安心して融資を受けられる環境を整えます。

 

3/地域性や需要動向の考慮

物件の価値は建物の状態だけでなく、立地や地域の将来性にも左右されます。

当社では、周辺エリアの需要動向や再開発計画なども踏まえ、長期的な資産価値を見据えた判断を行っています。

 

一概に「築古物件は融資不可」とは言えません。

当社では、築年数が経過していてもご融資可能なケースが多数ございます

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京都に拠点を置きながら、全国のマンション・アパートを対象に柔軟な不動産担保ローンを提供しております。

築年数や建物の状態に関するご相談も、全国対応の貸金業者ユウキまで、どうぞお気軽にお問い合わせください。