株式会社ユウキ

皆様、こんにちは。

盛夏の候、皆様健やかにお過ごしのこととお喜び申し上げます。

私共もおかげさまで、家族一同元気に過ごしております。 例年並みの暑さが続いております上、なにとぞご自愛のほどお祈り申し上げます。

 

今週も、さまざまな地域から不動産担保ローンのお申込みをいただき、誠にありがとうございます。

 

さて、本日は「市街化調整区域内の土地を、不動産担保ローンの担保として利用できるかどうか」についてお話しします。

 

結論から申し上げますと、市街化調整区域内の土地でも、不動産担保として利用することは可能です。

 

市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、市街地の無秩序な拡大を抑制するために設定された区域であり、原則として新たな開発や建築が制限されています。

 

そのため、以下の点に留意する必要があります。

 

■ 担保価値の評価
市街化調整区域内の土地は、法的な制限が多く、原則として建築不可となることもあるため、利用用途の限定性や流動性の低さを考慮した上で評価が行われます。

 

■ 金融機関による審査
各金融機関は、市街化調整区域であることを踏まえたうえで、担保評価や融資可否を判断します。過去に建物があったかどうか、既存宅地かどうか、今後の利用予定などが重要なポイントになります。

 

市街化調整区域内の土地は、一見すると評価が難しいように思われがちですが、将来的な都市計画の進行や周辺環境の変化によって価値が高まる可能性もあります。

 

ユウキでは、こうした特殊な不動産にも柔軟に対応し、お客様の状況に合わせた最適な不動産担保ローンをご提案いたします。

 

全国対応の貸金業者「ユウキ」へ、ぜひお気軽にご相談くださいませ。