担保が設定された不動産は売れなくなりますか？について

皆様、こんにちは。

本日は、「担保が設定された不動産は売却できなくなるのか？」というご質問にお答えいたします。

不動産の売却に際して、住宅ローンや抵当権が設定されていることは一般的なケースです。しかし、担保が設定されている不動産でも、基本的には売却が制限されることはありません。

売却代金を利用して住宅ローンや担保付きの借入金を完済し、同時に抵当権の抹消手続きを行うことで、不動産の所有権を譲渡することが可能です。この際、抵当権の抹消手続きを忘れないようにご注意ください。

ただし、住宅ローンや担保付き借入金を完済できなければ、抵当権の抹消ができません。そのため、売却代金で完済できるかどうかを確認し、資金計画をしっかりと立てることが重要です。

また、抹消手続きには時間がかかる場合があるため、売却時期の計画には余裕を持つことが望ましいです。

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